碧桂园天悦和碧桂园天玺到底哪个更好?-碧桂园天悦售楼部

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碧桂园天悦和碧桂园天玺到底哪个更好?

作者: 来源: 日期:2017-9-28 11:26:50 人气:29

  同为碧桂园天字号系列,天悦的位置不如天玺好,但项目规划要远胜仅仅4栋楼的天玺。

  项目位于经开区经开第一大街与经南六辅路交汇处,紧邻南三环与机场高速,属于经开老城区的南部边缘地区,一路之隔是区域早期拓荒者——海珀兰轩,曾因位置差,定位失误一度不被人看好,放到现在的市场情形下,三环内价值凸显,但周边环境确实一般,北侧是盛和社区、梁湖社区等老社区,南侧是烟厂,西南侧是包含各种专业市场、物流园、钢铁厂的金岱园区,来来往往的大车比较多,整体来看,地段不错,但面貌太差。

  项目占地80亩,地块呈扇形,容积率3.5,总建面约18万方,规划6栋高层与6栋洋房,采用北高南低的U型建筑排布。总户数1369户,此外还配有社区商业及幼儿园。高层主力户型95-142㎡,1172套,洋房主力户型155㎡-182㎡,197套,可以看出洋房做的尺度很大很纯粹,高层则从小到达面积段丰富,仍然是高层快速跑量,洋房树形象拔利润的套路。

  经开区不乏品质高层宅,早期的海珀兰轩,中期的九鼎世家,后来的紫云府,以及自家的天玺,但洋房是少之又少,所以碧桂园在对外宣传上一直强调墅质洋房。

  由于高低配,高层有所牺牲,142平的四房户型,进深过长,虽然采用横厅设计能弥补下采光的遗憾,但通透性不容乐观,客厅的面宽也不是很足。

  176和182的洋房则非常舒适,都做成四房,尺度阔绰,格局四四方方跟九宫格一样,设计上没有犄角旮旯的浪费空间,厨房分为中西双厨,客厅和主卧阳台联通,赠送面积很高,而且入户有私家电梯厅。

  单看产品,改善性客户确实值得考虑,但碧桂园目前成型的小区并不能让群众满意,天悦的品质到底能不能做好呢,我认为很悬,再加上限价,减配都不好说。


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